裕华区法院执行干警“刚性+柔性”促执行 被执行人主动腾空近300平米“豪宅”

   执行不仅需要铁腕治“赖”的力度和强度，也要有法理共融的技巧与温度。12月8日，在裕华法院执行干警李健康释法明理下，被执行人苏某某积极配合腾空涉案房屋，为后续顺利开展司法拍卖提供了保障。“我们配合法院工作，这就联系搬家公司，现在就搬走。”被执行人苏某某说。

   豪宅为何被腾空？

   原来，被执行人苏某某夫妻二人因生意周转急需用钱，分多次向王某某借款。在借款期间苏某某将其名下的“豪宅”及借款转移至其女名下。借款到期后，经王某某多次催要，苏某某并未偿还，王某某遂将苏某某夫妻及其女儿诉至法院。法院经审理后认为苏某某将房产转移至其女名下的行为涉嫌逃避债务且家庭财产混同，遂判决苏某某夫妻需偿还王某某借款本金700万元及利息，其女以在其名下位于石家庄君庭苑小区的房产、车位的价值范围内承担连带清偿责任。判决生效后，由于被告未履行还款义务，王某某向法院申请了强制执行。

   案件进入执行程序后，执行干警李健康向被执行人苏某某送达相关执行法律文书，并通过“线上+线下”的方式开展财产线索调查工作，除了苏某某女儿名下的“豪宅”，未发现被执行人有其他财产线索。“纸上权利必须兑现成真金白银”，李健康最终决定拍卖该房产以保证申请人的权益，便对该房产采取了查封措施并要求苏某某限期搬离，而苏某某却拖延履行。

   因涉案房屋面积较大，屋内物品较多，若被执行人不配合腾房，会给后续拍卖工作带来较多障碍。为督促被执行人尽快腾房，李健康决定再认真做一次被执行人的思想工作。

   7日上午，李健康前往被执行人住处。在沟通中，被执行人苏某某向李健康表示自己资金链断裂，他人欠自己巨额资金未要回，而且也想不通自己欠钱为何要拍卖女儿名下房产。李健康耐心地向其解释了法院判决的理由，告知其生效的法院文书具有强制执行力，且被执行人需积极配合法院执行；如果法院再采取其他强制措施，苏某某目前经营活动将受到影响和限制。同时李健康建议苏某某对于他人的欠款和经济纠纷尽快用法律手段维护自己的权益。一番长谈后，苏某某逐渐打开了“心结”，态度发生了改变。当日下午，被执行人苏某某决定配合法院执行，他叫来亲友对屋内电器、家具、衣物等物品进行整理打包并联系搬家公司，仅用时一天半时间就将300平米房屋内物品全部搬离。8日晚上，执行干警对腾空后的房屋进行现场确认后,及时张贴封条进行查封。

   在本次腾空房屋活动中，执行干警始终秉持善意、文明执行理念，不仅有效平衡了执行力度和执行温度，得到了各方当事人的理解和配合。

   目前该涉案房屋依法腾空完毕，为后续开展司法拍卖、房屋交付等提供了有力保障。

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